+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Основной документ на право собственности на квартиру

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Основной документ на право собственности на квартиру

Содержание 1 Какие документы подтверждают право собственности на квартиру 1. Как выглядит документ о собственности на квартиру в году? Документ о праве собственности на недвижимость в 5. Как подтвердить собственность на квартиру в 5. Э, 6 Подтверждение права собственности на недвижимость 6. Для того, чтобы владеть имуществом и свободно им распоряжаться, необходимо иметь соответствующие документы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Процесс согласования перепланировки можно начать только при наличии правоустанавливающих документов на квартиру. Ранее основным правоустанавливающим документом является свидетельство о собственности на квартиру, но с начала этим документом может быть выписка из ЕГРН единого государственного реестра недвижимости.

Какие документы подтверждают право собственности на квартиру

Завершающим этапом сделки купли-продажи квартиры является регистрация перехода права собственности на жилье в Росреестре. Именно с этого момента у недвижимости появляется новый хозяин, права которого подтверждены документально свидетельством на право собственности.

Если говорить о сделках с недвижимостью, то чаще всего подразумевается процедура отчуждения передачи прав одним лицом другом в результате мены, дарения или купли-продажи. Составление и подписание договора. Как правило, этот документ составляется нотариусом и им же заверяется. Но такая процедура не является обязательной: стороны вполне могут составить договор самостоятельно. Соблюдение требований к его оформлению — письменная форма, наличие реквизитов, существенных условий и подписи сторон — дает документу юридическую силу.

Затем договор регистрируется в Росреестре. На руки сторонам соглашения выдается зарегистрированный договор, свидетельство на право собственности. Обязанностью сотрудников Росреестра является внесение сведений о квартире и ее новом владельце в ЕГРП — базу данных всей российской недвижимости. При обращении в Росреестр для регистрации права собственности на квартиру потребуется следующий пакет документов:. Документы, которые могли бы удостоверить личность сторон договора — паспорта.

Доверенность нотариальная , если за одну из сторон соглашения действует другое лицо. Правоустанавливающие документы на помещение. Кадастровый паспорт квартиры. Квитанция, выданная при оплате госпошлины. Договор купли-продажи. Передаточный акт, подписанный обеими сторонами. К документам понадобится приложить и копии. Договор необходимо предоставить в трех экземплярах, поскольку один останется в Росреестре прикладывается к делу о регистрации , второй — у сторон сделки. Документы для регистрации договора купли-продажи квартиры подаются лично либо почтовым отправлением с описью.

Письменное согласие второго супруга потребуется в том случае, если продавец находится в браке, а квартира является общей супружеской собственностью. Кроме того, подтверждением может быть соглашение о разделе имущества, нажитого в браке, брачный договор или иной документ, который подтверждает единоличную собственность на жилье продавца. Разрешение от госоргана опеки, если в квартире живет ребенок до 14 лет.

Если продавцом или покупателем выступает гражданин 14—18 лет, потребуется письменное и заверенное нотариально согласие опекуна или родителя я статья ГК. Это правило применимо и к недееспособным лицам или ограниченным в дееспособности любого возраста. Если продаваемое помещение находится в залоге, может пригодиться разрешение в письменном виде залогодержателя чаще всего это банк. Данный документ также заверяется у нотариуса. Отказ в письменном виде от преимущественного права приобретения квартиры.

Заверяется нотариально. Отказ составляют: совладельцы помещения, соседи-собственники комнат в квартире. Выписка из домовой книги, подтверждающая, что на момент продажи в квартире никто не прописан.

Отказ от преимущественного права не нужен в случае, если:. Если поданный список документов на право собственности квартиры неполный или в них найдены ошибки и несоответствия, регистрация приостанавливается. Чаще всего обнаруживаются такие ошибки:. В этом случае заявитель уведомляется сотрудником Росреестра о приостановке регистрации. На устранение ошибок выделяется срок в 30 дней. Более трех раз продлевать регистрацию нельзя. Продление регистрации осуществляется по заявлению. Если ошибки не устраняются, заявитель получает отказ.

Чаще всего у собственников нет на руках кадастрового паспорта. Оформить его необходимо в БТИ по месту расположения квартиры. Он не нужен будет вовсе, если квартира уже внесена в ЕГРП: продавалась, дарилась.

Сведения из кадастрового паспорта заносятся в базу один раз и сохраняются там навсегда. Небольшой срок действия имеет выписка из домовой книги по форме 9. Поэтому не стоит брать ее за несколько месяцев до регистрации прав собственности. Иногда требуется и справка об отсутствии долгов по коммунальным услугам. Такая справка выдается управляющей компанией и также имеет срок действия.

Если одной из сторон сделки выступает организация, в Росреестр подаются уставные документы юрлица. В видеосюжете приводится полный перечень необходимых документов для заключения договора купли-продажи недвижимости в России.

Рассказывается, какие требования предъявляются Росреестром к документам, необходимым для регистрации перехода права собственности на квартиру и иное недвижимое имущество. Приобретая недвижимость или получая имущество в наследство, новому владельцу необходимо зарегистрировать право собственности.

Оформление квартиры в собственность в отделении МФЦ отличается простотой и удобством, экономией времени и сил. Центры выполняют функцию посредника, облегчая задачу гражданам, помогая со сбором и оформлением бумаг, а также снимает нагрузку с Регистрационной палаты и ее территориальных подразделений. Самостоятельно получить свидетельство о праве владения жильем через МФЦ собственник сможет действуя согласно пошаговой инструкции:.

Порядок регистрации прав собственности на недвижимое имущество и ответственность за несоблюдение требований установлена Федеральным законом от Если вами приобретено жилье на вторичке, для его оформления в МФЦ надо предоставить стандартный перечень документов:. В зависимости от обстоятельств и условий приобретения права владения стандартный пакет документов может быть дополнен.

Если квартира приобретена в новостройке , потребуется акт передачи жилья от застройщика или договор участия в долевом строительстве, а также бумаги, подтверждающие ввод дома в эксплуатацию. В случае получения имущества по наследству , потребуется завещание или свидетельство о праве наследования от нотариуса. При покупке квартиры с использованием кредитных средств , в процессе регистрации потребуется подача письменного разрешения от залогодержателя, т.

Предоставленный список — общий. Уточнить перечень документов в вашем случае можно на сайте Росреестра. Выберите объект регистрации, тип операции и уточните информацию, после этого сформируется точный перечень документов. Немаловажно для заявителя и то, сколько дней займет процедура оформления. Законодательство регламентирует срок в 10 дней с момента подачи заявления. Результатом регистрации возникнувшего права собственности является выдача свидетельства.

Если ситуация требует разъяснения или добавления отдельных справок, срок может быть индивидуально продлен. Переход права собственности требует оплаты государственной пошлины при регистрации.

Сумма налога будет отличаться в зависимости от статуса владельца. Если заявление подает физическое лицо , госпошлина будет стоить рублей. Стоимость оплаты для юридических лиц гораздо больше — 22 тысячи рублей. Регистрация прав собственности на недвижимость в МФЦ осуществляется быстро и без проволочек. В случае необоснованного отказа в выдаче выписки ЕГРН необходимо оспорить решение госорганов в судебном порядке. Государственной регистрации права — внесению сведений о праве на объект недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости Единый государственный реестр недвижимости ЕГРН появился в году в результате объединения в один информационный ресурс Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ЕГРП и Государственного кадастра недвижимости ГКН.

Сейчас сведения, внесенные в ЕГРН, — это единственное доказательство наличия зарегистрированного права на объект недвижимости, оспорить которое можно только в суде. Регистрировать права должен собственник независимо от того, кто он — гражданин РФ, иностранный гражданин или лицо без гражданства. Если собственник несовершеннолетний, от его лица может выступать законный представитель родитель, усыновитель, опекун, попечитель.

С 14 лет ребенок может зарегистрировать права на недвижимость сам. От лица недееспособных заявление на регистрацию права подают их опекуны. При необходимости можно оформить нотариально удостоверенную доверенность на представителя.

Раньше, если объект недвижимости не стоял на кадастровом учете, его нужно было сначала поставить на кадастровый учет и только потом зарегистрировать на него права.

Теперь в случае необходимости это можно сделать одновременно. Только государственная регистрация права вам понадобится в том случае, если сведения об объекте недвижимости, право на который нужно зарегистрировать, ранее уже были внесены в ЕГРН, то есть он уже стоит на кадастровом учете. Государственная регистрация права собственности одновременно с постановкой на кадастровый учет требуется, если объект был За исключением ранее не учтенных объектов недвижимости, в отношении которых было выдано разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию например, многоквартирные дома.

В этом случае объект ставит на кадастровый учет тот орган государственной власти или местного самоуправления, который выдал разрешение. Только кадастровый учет нужен в том случае, если характеристики объекта недвижимости существенно изменены например, увеличена площадь частного дома , либо объект, права на который ранее не были зарегистрированы в ЕГРН, прекратил существование.

Полный перечень документов, которые могут потребоваться для регистрации прав на недвижимость как отдельно, так и одновременно с кадастровым учетом , представлен на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестра. Но итоговый пакет документов зависит от деталей каждой конкретной ситуации. Чтобы узнать, какие документы понадобятся именно вам, воспользуйтесь специальным конструктором жизненных ситуаций на сайте Росреестра.

Постановка на государственный кадастровый учет осуществляется без взимания платы. За государственную регистрацию прав предусмотрена Ознакомиться с размером госпошлины и реквизитами для ее уплаты можно на сайте Росреестра.

В случае подачи запроса с помощью онлайн-сервиса на сайте Росреестра реквизиты пришлют вам на электронную почту. Если регистрируемая недвижимость находится за пределами Москвы, подать документы лично вы можете в отделения Росреестра по адресам:. Сотрудники приемной Росреестра ведут прием только по предварительной записи. Инвалиды I и II групп, а также инвалиды и ветераны Великой Отечественной войны при подаче и получении документов обслуживаются без очереди.

Вы можете сформировать электронное обращение с помощью онлайн-сервиса Росреестра для регистрации прав на недвижимость или регистрации прав на недвижимость с одновременной постановкой на кадастровый учет. Обратите внимание: на последнем шаге формирования заявления его необходимо подписать усиленной электронной подписью. К ним приедет курьер, который примет заявление на регистрацию прав.

Основной документ на право собственности на квартиру

Именно последние два параметра могут послужить причиной замены свидетельства собственности в контексте проведенной перепланировки. Договор дарения, фото:. При этом площадь квартиры, указанная в новых документах БТИ, может отличаться в большую или меньшую сторону от данных права собственности. Например, при обширных демонтажных работах слом сантехкабин, подоконных блоков, перегородок , метраж квартиры может прибавить до нескольких метров. Это весьма выгодно при ее продаже.

Замена свидетельства о собственности

Свидетельство о регистрации права собственности — это условно достоверный документ. Ты ошибался. И не ты один. Некоторые собственники выбросили договор купли-продажи в мусорную корзину, а Свидетельство о регистрации права собственности трепетно хранят до сих пор.

С понедельника по пятницу: Суббота и воскресенье Получение свидетельства о праве собственности на квартиру На страницах нашего сайта уже неоднократно упоминалось, что без прохождения полной процедуры получения свидетельства права собственности и регистрации сделок с недвижимостью, владелец не может ею распоряжаться по своему усмотрению, не может ее продать, использовать в качестве залога, исключается возможность подключения коммуникаций, получения лицевого счета. Нужно в обязательном порядке после сделки купли-продажи, введения новостроя в эксплуатацию получить свидетельство о регистрации права собственности на квартиру. Сделать это можно в Росреестре. Что содержится в свидетельстве о праве собственности? Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Изменения положений действующих законов, согласно которым документ, подтверждающий право собственности на квартиру больше не будет оформляться, вступили в силу 15 июля года.

Право собственности на объект недвижимости квартиру, дом, участок и т. Можно также унаследовать квартиру или получить в подарок. Все эти вариации возникновения права собственности описываются в документах, которые называются правоустанавливающими. Правоустанавливающий документ - подтверждает Ваше право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей Вам недвижимостью, и описывает, на основании чего Вы получили право собственности и документ о регистрации этого права.

Где зарегистрировать право собственности на квартиру: организации для приема документов

Завершающим этапом сделки купли-продажи квартиры является регистрация перехода права собственности на жилье в Росреестре. Именно с этого момента у недвижимости появляется новый хозяин, права которого подтверждены документально свидетельством на право собственности. Если говорить о сделках с недвижимостью, то чаще всего подразумевается процедура отчуждения передачи прав одним лицом другом в результате мены, дарения или купли-продажи.

Чтобы иметь возможность распоряжаться купленной квартирой по своему усмотрению, необходимо обладать зарегистрированными в Едином государственном реестре недвижимости ЕГРН правами на нее. Мы проанализировали, как и где грамотно оформить документы, чтобы получить заветную запись в реестре, и на что стоит обратить внимание. Государственной регистрации подлежат право собственности на недвижимость и все совершаемые с ней сделки: купли-продажи, дарения, наследования и пр.

Документы, подтверждающие право собственности на квартиру в Украине

Частный риэлтор в Москве Виктор Куприянов. Купля-продажа и аренда квартир в Москве. Главная Основные документы по квартире Основные документы по квартире Договор купли-продажи, договор приватизации и другие правоустанавливающие документы Правоустанавливающие документы — это договор купли-продажи, договор мены, договор дарения или другой документ, на основании которого возникло или получено право собственности. Это уникальный документ, в случае утраты восстанавливается в Росреестре, у нотариуса если был составлен в нотариальной форме или в архиве Москвы если до г. Электронная регистрация Росреестра В результате электронной регистрации сделки новые собственники получают оригинал правоустанавливающего документа без отметок Росреестра о регистрации перехода права собственности. Договор купли-продажи. Договор купли-продажи нотариат.

Оформление свидетельства на право собственности квартиру

Список регионов постоянно увеличивается. Жители других областей России, а также некоторых регионов Украины и Белоруссии могут также бесплатно задать вопрос юристу онлайн - возможна небольшая задержка ответа от 15 до 30 минут. В большинстве случаев незнание законов оборачивается для людей без юридического образования серьезными проблемами правового характера или даже катастрофой в личной жизни.

3 Какой документ подтверждает право собственности на квартиру, особенности Основным назначением правоустанавливающей документации на.

Правоустанавливающие документы

Консультация по телефону как позвонить юристу вы узнаете. На этой странице сайты Вы узнаете. Что разрешено к обороту на территории Украины.

Юрист онлайн всегда к вашим услугам.

Вы также можете отправить вопрос онлайн. Мы бесплатно вас проконсультируем и отправим ответ по почте.

Консультация через форму на сайте - бесплатно. К сожалению мы не сможем Вам помочь, так как судебная практика идет по пути того, что проценты по договорам займа не снижают( Руслан Здравствуйте.

В 2018 году бывший муж умираетно женщина с которой он проживал подала в суд на определение отцовствазатем она утверждает что будет через суд делить квартиру которую я и мой бывший муж получали в 2006 году как многодетная семья. Как я могу защитить права своих детей в данной ситуацииведь квартира выделялась государством на моих детей на мою семьюкак возможно защитить права на квартиру, Подскажите пожалуйста могу ли я рассчитывать на бесплатную консультацию т.

Где можно воспользоваться горячей линией военных адвокатов Горячая линия военных адвокатов - это услуга, которая предоставляет возможность каждому военнослужащему получить квалифицированную помощь с учетом специфики профессии. Принимая самостоятельную защиту в вашем споре, помните.

Знание базовых основ желательно, но это не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Однако на самом деле консультация юриста бесплатно по вопросам права не только существует, но и поддерживается государством. Как правило, юристы и адвокаты консультируют население в режиме онлайн на специально созданных для этого сайтах. Можно также встретить телефонный вариант, когда помощь оказывается по телефону.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ада

    Какие нужные слова... супер, замечательная фраза

  2. Пульхерия

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы допускаете ошибку. Предлагаю это обсудить. Пишите мне в PM, поговорим.

  3. nestcadoki

    Я удалил эту мысль :)

  4. Леокадия

    Замечательно, весьма забавное мнение

  5. Сусанна

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы не правы. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM.