+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Использование жилого помещения в коммерческих целях

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Использование жилого помещения в коммерческих целях

В первую очередь гражданину, допустившему самовольное использование жилого помещения в предпринимательских целях без перевода его в нежилое, грозит административная ответственность, предусмотренная Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях далее - КоАП РФ. Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольное переоборудование жилых домов и или жилых помещений либо использование их не по назначению - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей. Если предприниматель при переводе жилого помещения в нежилое нарушил правила проведения переустройства перепланировки данного помещения, согласно ч. Если же жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в установленный срок, суд по иску этого органа принимает решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой предпринимателю вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника обязанности по приведению помещения в прежнее состояние. Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц - от одной тысячи до двух тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от одной тысячи до двух тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток. Поскольку указанная ответственность более значительна так как связана с приостановлением деятельности предпринимателя на срок до 90 суток , незаконное использование им жилого помещения может существенным образом отразиться на его бизнесе.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Если вы хотите сделать из квартиры на первом этаже площадку для бизнеса, то сначала придется пройти довольно сложную процедуру перевода помещения из жилого в нежилое.

Хоздеятельность в квартире

Если вы хотите сделать из квартиры на первом этаже площадку для бизнеса, то сначала придется пройти довольно сложную процедуру перевода помещения из жилого в нежилое. Наши юристы знают, как осуществить перевод помещения из жилого в нежилое даже в сложных случаях — например, когда необходимо договариваться с недовольными жильцами или согласовывать сложный проект перепланировки.

Мы помогли сотням предпринимателей получить помещение для ведения бизнеса в жилых домах, поэтому с полным правом утверждаем: мы профессионалы своего дела и добьемся положительного результата. Если на ее запросы в УФМС, Роспотребнадзор, ЖЭУ, Управление пожарного надзора и другие организации получены положительные ответы, то будет принято решение о переводе помещения из жилого в нежилое.

Наши специалисты самостоятельно соберут все документы и подадут их в Департамент городского имущества или МФЦ. Чтобы ускорить рассмотрение дела и избежать ошибок, юристы лично обращаются в Управление пожарного надзора, Росреестр и другие инстанции, чтобы получить разрешения. Это увеличивает шансы на положительное решение о переводе: иногда уполномоченным органам достаточно донести несколько справок, чтобы они разрешили переход. ЖЭУ составит протокол и предоставит результаты голосования, однако желательно еще обойти соседей и заручиться их личным согласием.

Если кто-то из жильцов подаст жалобу, то перевод помещения из жилого в нежилое провести будет невозможно. Второй этап включает в себя работы по перепланировке и их согласование с государственными органами. Принимает работу специальная комиссия, она же составляет акт, который и становится окончательным документом, подтверждающим перевод нежилого помещения в жилое.

Мы досконально знаем процедуру регистрации перепланировок, поэтому справимся с работой всего за несколько месяцев с учетом сбора разрешений от Управления пожарного надзора, Управления архитектуры и т. Их также подготовят наши сотрудники, так что вам не придется самостоятельно разбираться с бумагами. Доход с квадратных метров жилья можно получить и без аренды: квартиру использовать, например, в качестве шоу-рум, детского сада или хостела.

Некоторые владельцы многокомнатных квартир превращают свое жилье в высокодоходную коммерческую недвижимость. В наиболее выгодной ситуации оказываются собственники многокомнатных квартир, расположенных на первых этажах, где возможно обустройство отдельного входа.

Как правило, такую недвижимость арендуют предприниматели, которые занимаются поставками товаров из Китая, США и Европы.

Иногда в шоу-рум устраивают показы новых коллекций начинающих дизайнеров либо представляют вещи известных модельеров со скидками. Арендная ставка на просторные квартиры, которые используются под шоу-рум, составляет в Москве от до тыс. Во-вторых, возможны претензии к собственнику жилья со стороны контролирующих органов, а также соседей по дому. В-третьих, некоторые виды коммерческого использования жилья потребуют существенных вложений в ремонт.

Однако стоит помнить, что сдача квартиры в аренду под шоу-рум незаконна, если помещение не переведено в нежилой фонд. В противном случае деятельность собственника признают незаконной и ему грозит штраф от 1 до 1,5 тыс.

Жилое помещение, которое собственник хочет перевести в нежилой фонд, должно соответствовать определенным техническим требованиям. Перевод в нежилой фонд также не допускается в том случае, если квартира используется в качестве постоянного места проживания или право собственности на нее находится под обременением например, в залоге у банка.

Еще один нюанс, о котором следует помнить владельцам многокомнатных квартир, - содержание нежилого помещения однозначно обойдется дороже, так как коммунальные платежи в данном случае будут выше. Жилищный кодекс разрешает использовать квартиры не только для постоянного, но и для временного проживания граждан, а также в коммерческих целях.

Но некоторые владельцы недвижимости идут еще дальше и сдают уже не квадратные метры, а спальные места, максимально увеличивая их количество, устанавливая двухъярусные кровати.

Таким способом при минимальных затратах на ремонт и закупку мебели квартира превращается в хостел - разновидность мини-общежития. Этот формат очень востребован среди путешественников и студентов.

Хостел в собственной квартире - довольно прибыльное дело. Если же сдавать в аренду 18 спальных мест по руб. Таким образом, доходность хостела, открытого в трехкомнатной квартире, окажется в три-четыре раза выше доходности классической аренды, указывает Станислав Рождественский. Чтобы использовать квартиру в качестве хостела, владельцу не требуется переводить ее в жилой фонд. Например, средняя ставка аренды трехкомнатной квартиры экономкласса в Москве составляет около тыс.

Однако в большинстве случаев вряд ли хозяевам многокомнатного жилья удастся создать полноценный хостел, предупреждает Мария Литинецкая. Кроме того, если речь не идет о квартире, расположенной на первом этаже, то собственник не сможет увеличить количество санузлов, поскольку размещение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями не допускается.

Да и ликвидных площадок, подходящих под размещение мини-гостиницы, в Москве осталось не так много. Кроме того, владельцы подобного бизнеса практически всегда сталкиваются с недопониманием со стороны остальных жильцов дома, поскольку комфортность их проживания при открытии хостела неизбежно снижается. Если собственник не сообщит соседям об организации мини-гостиницы, претензий от жильцов, а также пристального внимания со стороны правоохранительных органов ему вряд ли удастся избежать.

Также следует помнить о том, что владелец мини-гостиницы все равно сталкивается с множеством различных дополнительных расходов реклама, зарплата персоналу и т. Чтобы избежать лицензирования и прочих бюрократических процедур, такие учреждения функционируют под вывесками домашних досуговых центров, которые оказывают услуги по уходу за детьми.

Главная Кодексы Регистрация Войти. Можно ли использовать жилое помещение в коммерческих целях. Просмотров: Категория: Форум. Опубликовано: 03 авг Виды нежилых помещений, административных и бытовых что относится к.

Жилое помещение нельзя использовать в коммерческих целях. На рассмотрение заявления специальной межведомственной комиссии отводится полтора месяца. Если нет законодательных норм, препятствующих этой процедуре, то мы беремся за дело. Можно ли перевести жилое помещение в нежилое и наоборот Одной из самых сложных процедур является получение согласия жильцов.

Чтобы организовать голосование, нужно письменно обратиться в управляющую компанию. На следующем собрании жильцов будет включен в повестку дня соответствующий вопрос. По нашему опыту, в большинстве случаев легче предложить жильцу компенсацию.

Необходимо учитывать строительные, противопожарные, санитарные и другие нормы. Потребуется обратиться в Росреестр и предоставить пакет документов. После того, как вы получите новые бумаги, перевод нежилого помещения в жилое закончен. Собственник вступил в свои права и может заниматься разрешенным бизнесом. Как заработать на этом и избежать проблем - в нашем материале. Собственникам многокомнатных квартир становится все сложнее сдать в аренду свое жилье.

Жилое помещение для организации - ilex. Можно ли перевести нежилое помещение в жилое в году - что это. Чаще всего такие помещения используют как шоу-рум, хостел, детский сад или офис. Один из новых трендов этого года в Москве - рост спроса на аренду квартир под шоу-рум.

Например, в нем должен быть оборудован пожарный выход. В итоге ежемесячная плата за содержание метрового нежилого помещения будет на ,5 тыс. При этом собственник вправе сдавать свое имущество в аренду полностью или частями. Например, организовать прачечную или столовую в обычной квартире не удастся. Квартира должна быть большой площади и иметь как минимум два санузла. Чаще всего частные детские сады размещаются в трехкомнатных квартирах. Договор аренды помещения под магазин образец для коммерческой.

Скриншоты Видео Предыдущий скриншот Следующий скриншот. Комментариев нет. У тебя есть возможность добавить комментарий первым!

Для того, чтобы оставить комментарий, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь. Логин [ email ]. Смена директора ООО — порядок действий в году. На каком расстоянии можно парковаться от перекрестка. Действуешь ли ты как возрожденный родитель? Чем отличается договор от соглашения и насколько существенны имеющиеся. Сколько часов в день должен работать. Все права защищены. Условия использования информации Отказ от ответственности Размещение рекламы.

Использование жилых помещений в коммерческих целях

Прежде чем начать разговор о налогах, обсудим некоторые юридические аспекты, связанные с жилой недвижимостью. И начнем с Жилищного кодекса Украины далее — ЖКУ , в статье 6 которого указано, что жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного или временного проживания граждан , а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений и общежитий. Предоставление помещений в жилых домах для нужд промышленного характера запрещается. Заметим, что этот запрет касается в первую очередь ситуаций с предоставлением жилья в пользование в аренду , однако и не только этого см. Думаем, ориентиром для этого может служить ст. Собственник жилого дома, квартиры имеет право использовать помещение для собственного проживания, проживания членов своей семьи, других лиц и не имеет права использовать его для промышленного производства.

Какие санкции за использование жилого помещения в коммерческих целях.

Согласно п. Таким образом, целевое назначение жилого помещения — проживание граждан. Данное целевое назначение жилого помещения подтверждается в п. Кроме того ГК содержит запрет на размещение в жилых домах промышленных производств. Пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от Использование жилого помещения не по назначению в том числе размещение в жилом помещении организаций и их обособленных подразделений по общему правилу не допускается.

Потребность в использовании жилого помещения под офис возникает, как правило, вследствие недостатка средств. Аренда офиса предполагает немалые расходы, а потому предприниматели часто ищут экономные варианты. Предпринимательская деятельность может осуществляться и в жилых, и в нежилых помещениях.

Назначение жилого помещения и пределы его использования.

Не заполнено обязательное поле Подтверждение пароля. Необходимо согласие на обработку персональных данных. Ж илищный кодекс РФ допускает отдельные случаи использования жилых помещений не только для проживания людей, но и в целях осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, вводя при этом определенные ограничения для такого использования.

Хоздеятельность в жилом помещении (право и налоги)

В настоящее время во многих городах Крыма распространены случаи переоборудования жилых помещений под офисы для сдачи их в аренду. Наиболее часто такие случаи имеют место в столице Крыма, где спрос на офисные помещения всегда был на порядок выше других населенных пунктов республики. Однако не многие задумываются над тем, какие последствия могут наступить в случае использования жилых помещений для осуществления в них коммерческой деятельности без их перевода в статус нежилых. Дело в том, что ч. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое ч.

На первых этажах многоквартирных домов нередко размещаются офисы, магазины, салоны красоты и другие объекты, используемые в целях ведения бизнеса. Расскажем, как закон допускает распоряжение фондом жилых помещений для коммерческого использования. По общему правилу использование жилплощади для коммерческих целей не разрешается.

Жилые помещения коммерческого использования

Специалисты нашей компании на практике сталкиваются с разными вопросами из разных отраслей права. Как правило, к юристу обращаются клиенты когда уже сложилась обстановка из которой они не могут найти выход. В данной статье мы разберем ситуацию, которая заинтересует, а возможно и предупредит многих предпринимателей. Перейдем непосредственно к самой ситуации. Установлена ли нынешним законодательством ответственность для предпринимателя который является арендодателем или же для юридического лица которое ведет свою хоз.

Бизнес по месту жительства

Хочу купить пол дома у матери мужа на материнский капитал. Прописаны и проживаем там. Возможно ли это и какие требования к дому будут и какие документы нужны.

Отказали в предварительном согласовании предоставления земельного участка для ведения КФХ. Запрошен в порядке пп. Отказ мотивирован отсутствием в приложениях документов о сх деятельности и со ссылкой на пп.

Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской.

Можно ли использовать жилое помещение в коммерческих целях

Ноградская, 3 (отдельный вход с права от главного крыльца, со стороны ТРЦ "СОЛНЕЧНЫЙ") Нас можно найти по адресу в Москве 143405, Московская область, г.

Красногорск, Красногорский бульвар, 4 Всесезонный горнолыжный комплекс "СНЕЖ. Для построения правильных взаимоотношений гражданина с органами исполнительной власти большое значение имеет как знание законов, так и умение его вовремя применить. Представление интересов граждан и составление необходимых документов является основной формой работы адвоката по административным делам.

Без ограничений Без ограничений Без ограничений Доверь переговоры юристу Порой очень сложно найти общий язык с представителями государственных органов.

Без ограничений Доверь переговоры юристу Порой очень сложно найти общий язык с представителями государственных органов. Без ограничений Правовое разъяснение документа 4 Оценка судебной перспективы 2 Предоставление типовых договоров и инструкций по их составлению В повседневной жизни мы часто сталкиваемся с необходимостью письменного оформления правовых отношений.

Подготовка документов, справок и обращений также является прямой миссией юриста, с которой он справится намного лучше, чем обратившийся за поддержкой гражданин. Консультация юриста по телефону позволяет клиенту составить представление о практических навыках специалиста права.

В некоторых случаях бывает полезно получить несколько консультаций, чтобы впоследствии сравнить полученные юридические рекомендации. Выбор всегда делает обратившийся гражданин, но чем больше практических сведений он получает, тем грамотней сможет защищать свои интересы.

Нами был уплачен штраф в налоговое управление за не вовремя сданную отчетность. Налоги были уплачены вовремя. Сейчас выяснилось, что просрочка была связана с нерабочими днями в Казахтане. В первый рабочий день была сдана отчетность.

Если для составления письменного заключения предоставляются десятки документов и их изучение требует часов работы юристов, то проводится предварительная оценка этого времени и выставляется счет. Но на основании разработанных нашими юристами правовых позиции, доверитель имеет достаточно четкое представление о ситуации, чтобы принимать эффективные решения. У меня такая ситуация: Я и двое мoux друзей были coyчредиmeлями фирмы. Фирма обанкроmuлась за долгu на uмущеcmво соучредumeлей наложен арecm.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Антонина

    Вы попали в самую точку. Я думаю, что это отличная мысль.

  2. tukeca

    Замечательно, это ценная штука

  3. Ксения

    Конечно. И я с этим столкнулся. Можем пообщаться на эту тему.

  4. Клементина

    Какая талантливая мысль

  5. Ярополк

    Я считаю, что Вы не правы. Я уверен. Пишите мне в PM, обсудим.